Ce pavillon plain pied de 2000 a su apporter tout le cachet de l'ancien par sa cheminée du 18°siècle, ses portes anciennes en bois ou avec vitraux, le four à bois, ses parquets anciens tout en gardant le confort d'une maison récente. Dès l'entrée vous découvrez un vaste salon, prolongé par un grand espace repas ouvert sur une terrasse et un jardin arboré avec goût. La cuisine est entièrement équipée avec son arrière cuisine et l'accès au garageCe bien dispose de 3 chambres de 9 m², 11 m² et 17 m² avec son dressing , une salle d'eau, wc .Les meubles représentés peuvent mis à disposition de l'acquéreurLe terrain de 818 m² n'a aucun vis à vis.Cette maison n'attend plus que son nouveau propriétaire qui n'aura qu'à poser ses valisesPrix net vendeur 350 000 €honoraires d'agence 15 000€ charge acquéreurPrix FAI 365 000 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
INVESTISSIMO
17 Place de la Gare
16000 ANGOULEME
Tél: 05.45.38.04.04
Fax: 05.45.38.04.03
Négociateur : Muriel GOITSCHEL |
Données principales:
Secteur: Puymoyen
Pièce(s):
Chambre(s): 2
Salle(s) de bains:
Salles d'eau: |
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Surfaces:
Surface habitable: 146 m²
Surface séjour: 30 m²
Terrain: 818 m²
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Données financières:
Prix: 367.500 €
Taxes foncières: 1200 MUR |
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Informations complémentaires
Rez de chaussée:
- Salon 44 m² sol carrelage . Belle cheminée pierre du 18° siècle.
- Salle à manger 30 m² lumineux ouvert sur terrasse. Plancher ancien. Four à pain
- Cuisine 14.7 m² équipée
- Arrière-cuisine 9.5 m² . Chaudière Viessmann 2013 entretenue
- Bureau 7 m²
- Chambre 22 m² . Initialement il s'agissait de 2 chambres de 11 m² avec 2 porte fenêtres et chacune 1 porte
- Salle d'eau avec double vasque
- WC avec lave mains
- Garage 20 m² équipé d'une porte automatique
DPE:
- Consommation énergétique (en énergie primaire): 117 KWHep/m²an C
- Emission de gaz à effet de serre: 23 Kgco2/m²an D
- Année de référence utilisée pour établir la simulation des dépenses annuelles 2000
- Montant bas supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1220 €
- Montant haut supposé et théorique des dépenses énergétiques: 1690 €
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Voierie & Réseaux Divers:
Equipements de Cuisine:
- Plaque de cuisson GAZ
- Four
- Frigo
- Elements hauts et bas
- Hotte aspirante
- Lave vaisselle
Equipements Electrique:
- Portail électrique
- Porte de garage électrique
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Diagnostic de Performance énergétique:
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Consommation énergétique:117 kWhEP/m²/an
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Emission de gaz à effet de serre:23 KgeqCO2/m²/an
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